RE 2896
BARDOWICK ... KAPITALANLAGE ... PROVISIONSFREI

Eckdaten:

Objektart: 

Eigentumswohnung (Invest.)

Mtl.Wohngeld: 

40 €

Nebenkosten: 

130 €

Zimmer/Räume: 

1,5

Wohnfläche in m² ca.: 

41

Grundstücksfläche m² ca.: 

1095

Nutzfläche m²: 

41

Etagenzahl: 

EG,OG,DG

Baujahr: 

1993

Bodenbelag: 

Fliesen

Personenaufzug: 

Nein

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Mieteinnahme: 

380 €

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

277,0

Energieausweis gültig bis: 

08.09.2018

Energieausw. Datum: 

08.09.2008

Jahresnettomiete: 

4.560 €

Kaufpreis: 69900 €,-
Käuferprovision:
 
Objektbeschreibung
Charmante Maisonette-Wohnung in einem 1993 zu einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen umgebauten Bauernhaus. +++ Die Wohnung verfügt über einen individuellen, hellen Wohn- und Essbereich. Eine Küchenzeile mit weißen Einbauelementen und praktischem Esstresen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Raumes ein. Von der Eingangs-Diele führt eine offene Holztreppe in das gemütliche Dachstudio, dass als Schlafzimmer genutzt wird. Ein Duschbad befindet sich im unteren Teil der Wohnung. +++ Eine Garage (Teileigentum) rundet das Angebot ab. +++ Wasch-und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller könen mit den anderen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. +++ Der Garten steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. +++ Die Wohnung ist seit 2012 gut vermietet. +++ Überdies kann wegen des Wohnungsschnittes und der dazu passenden guten Lage mit einer nachhaltigen guten Vermietbarkeit dieser Wohnung gerechnet werden. +++
 
Ausstattung
Zentrale Gasheizung (Baujahr 1993) und Warmwasseraufbereitung (300 l) +++ Fenster (1993) +++ Fliesen im 1. OG, Laminatboden im Studio +++ Küchenzeile mit Esstresen +++ Moderne Elektroausstattung mit Kabelanschluss +++ Gegensprechanlage +++ Umfassende Modernisierung der ganzen Wohnung / des ganzen Hauses in 2000 und 2001

Raumangebot Wohnung: Eingangs-Diele, Offene Küche, Wohnzimmer und Bad +++
 
Objektlage
Der Ort Bardowick bei Lüneburg verfügt über alle Angebote des täglichen Bedarfs und ist von der Infrastruktur als ausgezeichnet ausgestattet zu bezeichnen. Eine Grundschule und Realschule sowie zwei Kindergärten und eine Krippe befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbar benachbarten Lüneburg, das in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus, der Bahn und durchaus auch mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Besonders kennzeichend für Bardowick ist der historisch bedeutende Dom und das ihn umgebende nett gestaltete Viertel sowie die Mühle. Der Ort ist nach wie vor stark durch den Gemüseanbau geprägt. +++ Über die A39-Anschlussstellen Lüneburg Nord oder Handorf und über die B404 und die A25 ist Hamburg in etwa 30 Minuten erreichbar (City-Süd / Innenstadt). Außerdem hat Bardowick einen eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen nach Lüneburg, Winsen / Luhe, Hamburg-Harburg und Hamburg. Eine Bushaltestelleliegt nur 1 Minute zu Fuß entfernt (Haltestelle Entenmoor).Weitere Informationen über Bardowick erfahren Sie unter www.bardowick.de. Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler innerörtlicher Lage. +++

Objekbilder
 
Individueller Wohn-und Essbereich