RE 2423
JUGENDSTILVILLA GANZ ZENTRAL

Eckdaten:

Objektart: 

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Wohnfläche in m² ca.: 

358

Grundstücksfläche m² ca.: 

803

Vermb. Fläche: 

358

Alt-/Neubau: 

Altbau

Baujahr: 

1900

Personenaufzug: 

Nein

Stellplätze: 

2

Garagenanzahl: 

1

Kaufpreis: 414000 €,-
Käuferprovision: 3,57%
 
Objektbeschreibung
Das angebotene mit einer ansprechenden Schmuckfassade versehene sehr charmante Haus aus der Jahrhundertwende mit einem Anbau aus 1929 / 1950 (weiterer Ausbau) bietet attraktiven Wohnraum für all diejenigen, denen es auf eine gute Anbindung zu Innenstadt oder zum Hauptbahnhof ankommt. Das Haus verfügt zurzeit über vier Wohneinheiten, von denen eine nochmals unterteilt ist. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit Blick auf die Verkaufsabsicht derzeit nicht vermietet, um dem potentiellen Käufer hier die Verfügung zu überlassen. Ein Grundriss des Dachgeschosses liegt nicht vor. Ferner besteht ein Pachtverhältnis über eine Teilfläche des Grundstücks. +++ Es handelt sich aufgrund der guten Lage um eine ausgezeichnete Kapitalanlage. +++ Einzelheiten zum Zustand des Hauses und etwaigen Sanierungs- bzw- Modernisierungsbedarf können auf Anfrage erläutert werden. +++
 
Ausstattung
Etagenheizungen (EG: Ölheizung; OG: Nachtspeicheröfen und Erdgasheizung; DG: Erdgasheizung; Anbau: Nachspeicherheizung) +++ 2 Pkw-Stellplätze +++
 
Objektlage
Die Hansestadt Lüneburg ist eine großartige Stadt und verfügt über eine besonders gute Infrastruktur. Der historische Stadtkern gilt als Gesamtkunstwerk und Baudenkmal von internationalem Rang. Viele beeindruckende Baudenkmäler, historische Gebäude mit zauberhaften Giebeln sorgen für eine schöne Atmosphäre. Ein pulsierendes Kulturleben, begleitet durch eine vielfältige, ja berühmte Gastronomie und urige Kneipenszene verbunden mit vielen kleinen Geschäften und last but not least eine Vielzahl von Sportangeboten sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung verleihen der heutigen Universitätsstadt und ihrer Umgebung hohe Attraktivität als Wohnort.

Nur eine halbe Stunde dauert es mit dem Auto über die A 250 oder mit der Bahn nach Hamburg. 4 Flughäfen sind in bis zu 1 ½ Stunden Fahrzeit gut erreichbar. Der nahe Autobahnknotenpunkt Maschener Kreuz / Horster Dreieck bietet eine schnelle Straßenverbindung in alle Himmelsrichtungen. Über Lüneburg, seine ausgezeichnete Wohnqualität und hervorragende Einbindung in die Metropolregion Hamburg finden Sie weitere Informationen unter www.lueneburg.de.

Das angebotene Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in absolut zentraler Lage inmitten der Stadt. Es sind nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und zum Platz Am Sande. Kurz: Es handelt sich um eine echte Innenstadtlage. Die unmittelbare Umgebung ist durch die für Innenstädte typischen Nutzungen geprägt.
Objekbilder
 
Fassadenschmuck