RE 1910
Wohnen und Entspannen

Eckdaten:

Objektart: 

Doppelhaushälfte

Zimmer/Räume: 

5

Grundstücksfläche m² ca.: 

958

Wohnfläche in m² ca.: 

149

Etagenzahl: 

2

Baujahr: 

1978

Heizungsart: 

Zentralheizung

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Kaufpreis: 229000 €,-
Käuferprovision: 3,57%
 
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 5-Zimmer-Doppelhaushälfte erfüllt alle Wohnwünsche der Familie. Das großzügige Raumprogramm, die hochwertige Ausstattung und der wunderschön angelegte Garten ermöglichen hochqualitatives Leben. Schon die Zuwegung zum Haus entlang des Vordergartens mit seinem Teich und Blumenrabatten empfängt Sie und Ihre Gäste mit einer freundlichen Einladung. Im Haus erwartet Sie die geräumige Diele von der Sie die Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie die in das Obergeschoss führende Treppe erreichen. Mit Betreten des Wohnzimmers erleben Sie das erste Highlight. Über 38 qm lichtdurchfluteter Wohnraum mit Blick in den Garten bieten Ihnen Exklusivität die nicht Gewöhnlich ist. Für Behaglichkeit sorgt der formschöne Kaminofen und das Alu-Schiebe-Fenster, dass Sie auf die große Sonnenterrasse führt, lässt Ferienstimmung aufkommen. Vor allzu viel Sonne schützt Sie auf der Terrasse die breite Markise, alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden versehen. Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss auch ein neuwertiges Gäste-WC. Die voll ausgestattete Küche, der ein Hauswirtschaftsraum angegliedert ist, bietet Platz für einen Esstisch um hier mit der Familie die alltäglichen Mahlzeiten einzunehmen. Ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Das Raumangebot des Obergeschosses mit seinen drei Schlafzimmern und den zwei neuwertigen, modernen Bädern lässt keine Wünsche offen. Hier ist Platz für die Familie. Der Dachboden des Hauses ist bereits ausgebaut, der Fußboden mit Laminat versehen, so dass sich hier, wenn notwendig, mit wenig Aufwand weiterer Wohnraum schaffen lässt. Die gesamte Haustechnik ist ständig modernisiert worden und auf dem aktuellen Stand. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Vaillant Gasheizung, der Zentralstaubsauger erleichtert die tägliche Hausarbeit. Für die kostenlose Aussenbewässerung sorgen ein Brunnen und eine Tiefenbohrung.
Hohen Freizeitwert bietet Ihnen der Garten. Im vorderen Bereich mit Teich und Wasserstein ist das Grundstück als Ziergarten angelegt. Der uneinsehbare rückwertige Teil des Grundstücks bietet neben einer mit Glas überdachten Terrasse und einem Aussenkamin auch Platz für die Gemüsezucht. Hierbei hilft auch das Gewächshaus. Für Gartenmöbel bzw. Geräte findet sich Platz im Gerätehäuschen sowie dem Abstellraum des Carports. Alles in allem ist diese Immobilie ein Traum für jede Familie. Überzeugen Sie sich selbst.
 
Ausstattung
Komplett modernisiert und renoviert +++ neue Bäder +++ neues Gäste WC +++ Einbauküche mit allen Geräten +++ Zentralstaubsauger +++ Kaminofen +++ wunderschön angelegter Garten mit Zierteich und Brunnen +++ Südausrichtung +++
 
Objektlage
Lüneburg verfügt über eine besonders gute Infrastruktur. Der historische Stadtkern gilt als Gesamtkunstwerk und Baudenkmal von internationalem Rang. Viele beeindruckende Baudenkmäler, historische Gebäude und Museen sorgen für eine schöne Atmosphäre. Ein pulsierendes Kulturleben, begleitet durch eine vielfältige, ja berühmte Gastronomie und urige Kneipenszene, verbunden mit vielen kleinen Geschäften und last but not least eine Vielzahl von Sportangeboten sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung verleihen der heutigen Universitätsstadt und ihrer Umgebung hohe Attraktivität als Wohnort. - Nur eine halbe Stunde dauert es mit dem Auto per A 250 oder mit der Bahn nach Hamburg. +++ Weitere Informationen finden sich unter www.lueneburg.de. +++ Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Ochtmissen in absolut ruhiger, verkehrsarmer Lage. Ochtmissen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Grundschule, Kindergarten, Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Naturdenkmal Landwehr lädt zu Spaziergängen ein.
Objekbilder
 
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